159 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 83 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417737219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
18020417737219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 81 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 191 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 253 282 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 104 m · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 009 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 443 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 5 % |
| 4 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 276 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.