3 Chemin FRANÇOIS-LACHANCE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
115 600 $
Chalet · 1 859 $/m² · 62,2 m² · constr. 1969 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 32 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417750299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
18020417750299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 43 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 566 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 493 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 793 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 102 361 $ Poids 26 % |
| 4 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 309 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −450 $ | 103 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.