30 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 72,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 97 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417801740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
18020417801740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 78 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 680 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 693 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 136 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 317 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 664 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.