208 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 65,1 m² · terrain 4 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 49 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427813043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
18020427813043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 57 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 724 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 143 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 340 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.