Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
211 800 $
Autre · terrain 656 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 700,4 m²
Frontage
394,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228545062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
18025228545062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.