217 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
158 300 $
Autre · 2 905 $/m² · 54,5 m² · constr. 1995 · terrain 18 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 503,8 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 60 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
228657202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
18025228657202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 54 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −740 $ | 84 418 $ Poids 0 % |
| 2 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.