246 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 3 595 $/m² · 53,8 m² · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238162560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
18025238162560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 387 $ Poids 11 % |
| 2 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.