244 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
147 600 $
Chalet · 3 216 $/m² · 45,9 m² · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 39 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238162782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
18025238162782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 936 $ Poids 15 % |
| 2 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 085 $ Poids 0 % |
| 4 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.