238 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
201 000 $
Chalet · 3 083 $/m² · 65,2 m² · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238172599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
18025238172599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 72 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 189 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 134 $ Poids 13 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 927 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.