207 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 53,2 m² · terrain 420 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 059,9 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 155 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238308343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
18025238308343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 68 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 214 $ Poids 11 % |
| 2 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 337 $ Poids 8 % |
| 3 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.