202 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
86 700 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 66,8 m² · terrain 3 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 44 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238351999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
18025238351999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 22 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 993 m · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 956 $ Poids 24 % |
| 2 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 108 $ Poids 16 % |
| 3 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 590 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.