Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
153 600 $
Autre · terrain 399 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 420,8 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238600886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
18025238600886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.