773 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
170 400 $
Autre · 3 899 $/m² · 43,7 m² · constr. 1984 · terrain 102 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 084,4 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 74 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239749424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
18025239749424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
84 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 59 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2023-11-28 · 758 m · Vendu 85 000 $ (1 650 $/m²) 51,5 m² Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.