734 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
67 300 $
Autre · 1 438 $/m² · 46,8 m² · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 11 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
239778509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
18025239778509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
84 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 2 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 738 $ Poids 11 % |
| 2 | 800, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2023-11-28 · 956 m · Vendu 85 000 $ (1 650 $/m²) 51,5 m² Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 304 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.