151 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
402 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 371 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 211,7 m²
Frontage
528,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248175239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
18025248175239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-02-24 · 149 m · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 190 544 $ Poids 20 % |
| 3 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 983 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 262 $ Poids 6 % |
| 5 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 427 242 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 4 % |
| 7 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 72 752 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 3 % |
| 9 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 73 420 $ Poids 3 % |
| 10 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 642 $ Poids 3 % |
| 11 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.