150 CHEMIN DU LAC CARRÉ · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
101 200 $
Chalet · 2 468 $/m² · 41 m² · terrain 10 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 749,9 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248270638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
18025248270638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 30 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 517 $ Poids 8 % |
| 2 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 556 $ Poids 4 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 213 $ Poids 3 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 391 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.