139 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 85 m² · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248291090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
18025248291090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 950 m · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 854 $ Poids 31 % |
| 2 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 252 $ Poids 13 % |
| 3 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 653 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.