125 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 67,7 m² · terrain 5 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 758,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 61 200 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248292858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
18025248292858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 534 $ Poids 9 % |
| 2 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 492 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 656 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.