139 Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 175,8 m² · constr. 1900 · terrain 20 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 466,7 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ -48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248318477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
18025248318477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 992 m · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 200 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 176 m · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 581 m · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 98 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.