253 Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 6 902 $/m² · 41,8 m² · constr. 1974 · terrain 421 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 183,6 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 133 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248586969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
18025248586969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 353 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +610 $ | 62 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +595 $ | 63 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.