601 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

75 100 $

Autre · 1 850 $/m² · 40,6 m² · terrain 917,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 75 100 $

Rôle 500 $P10 55 800 $P90 185 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

917,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

80 %

20 %

Terrain 400 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

249691727000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

18025249691727000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 000 $

$/m² médian

2 967

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P10

Vaut plus que 10 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202261 300 $+5 %

202360 800 $-1 %

202461 700 $+1 %

202567 900 $+10 %

202675 100 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²)

55,5 m²

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +0 $

105 153 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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