Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 1 782 $/m² · 83,8 m² · terrain 220 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 736,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 76 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258129588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
18025258129588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 52 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 863 $ Poids 22 % |
| 2 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 762 $ Poids 8 % |
| 3 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 352 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 460 $ Poids 1 % |
| 5 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.