113 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
111 700 $
Chalet · 1 822 $/m² · 61,3 m² · terrain 187 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 112 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 73 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258168514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
18025258168514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 37 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 780 $ Poids 26 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 080 $ Poids 22 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 620 $ Poids 18 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 266 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.