105 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 228 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 684,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258179572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
18025258179572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 171 499 $ Poids 23 % |
| 2 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 917 $ Poids 5 % |
| 3 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 210 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 335 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.