327 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 75,3 m² · terrain 271 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 837,6 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258450866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
18025258450866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 420 $ Poids 13 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 050 $ Poids 6 % |
| 3 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 067 $ Poids 5 % |
| 4 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.