309 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 2 910 $/m² · 62,1 m² · terrain 101 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 974,1 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268194353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
18025268194353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 539 m · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 360 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 503 m · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 643 m · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 109 $ Poids 37 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 643 m · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 743 $ Poids 26 % |
| 5 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.