312 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
98 400 $
Autre · 2 946 $/m² · 33,4 m² · constr. 2004 · terrain 64 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 400 m²
Frontage
80 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 37 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268230870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
18025268230870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 28 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4 m · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −43 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 724 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.