370 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 92,8 m² · constr. 1921 · terrain 4 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 70 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268379129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
18025268379129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 52 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 240 $ Poids 24 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 117 833 $ Poids 15 % |
| 3 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 045 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 942 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.