Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 1 418 $/m² · 130,5 m² · terrain 427 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 493,3 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268405254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
18025268405254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 282 $ Poids 33 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 424 $ Poids 4 % |
| 3 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 774 $ Poids 4 % |
| 4 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.