325 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
78 600 $
Autre · 1 341 $/m² · 58,6 m² · terrain 21 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 127,6 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 22 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278110945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
18025278110945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 14 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 7 m · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 303 m · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 970 $ Poids 36 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 657 $ Poids 26 % |
| 5 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 4.0 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.