293 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
205 700 $
Autre · 3 291 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 421 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 549 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 105 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278142503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
18025278142503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 23 m · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 306 m · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 104 244 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.