219 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 125,8 m² · terrain 8 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 56 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278287399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
18025278287399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 55 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 868 $ Poids 13 % |
| 3 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.