Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 1 602 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 212 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 265,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278515129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
18025278515129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 930 $ Poids 4 % |
| 2 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 270 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.