Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
134 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278565935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
18025278565935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 47 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 460 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 216 $ Poids 51 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 522 m · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 118 511 $ Poids 47 % |
| 3 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 43 % |
| 4 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 580 m · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 37 % |
| 5 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 5 % |
| 7 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +530 $ | 67 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 69 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 69 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 81 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.