107 Avenue LACHANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 749 $/m² · 126,7 m² · constr. 1974 · terrain 111 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 638,6 m²
Frontage
261 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
278596065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
18025278596065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 75 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 522 $ Poids 49 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 236 716 $ Poids 10 % |
| 3 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 482 $ Poids 8 % |
| 4 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 79 253 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 301 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 194 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.