514 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
106 300 $
Autre · constr. 1997 · terrain 3 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279631805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
18025279631805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
111 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 34 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 2 % |
| 2 | 296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-d'Apic Ouest, Saint-Marcel 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (2 967 $/m²) 45,5 m² Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 401 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 1786, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +3 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 514 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.