Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
168 500 $
Autre · terrain 260 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 147,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 79 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288489671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
18025288489671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 32 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 836 $ Poids 31 % |
| 3 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 25 % |
| 4 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 24 % |
| 5 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 350 $ Poids 22 % |
| 6 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 4 % |
| 7 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.