110 Route ÉGLISE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288512011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
18025288512011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 56 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 367 m · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 349 m · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 130 102 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −265 $ | 71 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 169 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.