567 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 59,2 m² · constr. 1948 · terrain 209 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 840,8 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288615668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
18025288615668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±264.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 38 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 017 $ Poids 16 % |
| 2 | 285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 227 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.