245 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
77 600 $
Autre · 2 723 $/m² · 28,5 m² · constr. 1997 · terrain 33 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 573,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 34 900 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
297998724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
18025297998724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 12 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 831 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 124 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.