109 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298400712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
18025298400712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 469 $ Poids 15 % |
| 2 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 275 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 78 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.