107 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
90 200 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 69,5 m² · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 42 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298400974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
18025298400974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 24 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 912 $ Poids 21 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 877 $ Poids 13 % |
| 3 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 787 $ Poids 9 % |
| 4 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.