584 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
239 400 $
Autre · 6 384 $/m² · 37,5 m² · terrain 340 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 924,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 92 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298554405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
18025298554405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 594 $ Poids 0 % |
| 2 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.