227 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
109 800 $
Autre · 2 928 $/m² · 37,5 m² · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 9 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308003736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
18025308003736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 36 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +61 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.