142 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

63 900 $

Autre · 1 868 $/m² · 34,2 m² · terrain 774,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 63 900 $

Rôle 12 500 $P10 49 300 $P90 184 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

774,2 m²

Frontage

31,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

98 %

Terrain 300 $Bâtiment 12 200 $

Rôle antérieur 12 400 $ +0.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

308162903800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1515

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

12 200 $

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

18025308162903800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 021

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

Vaut plus que 0 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202262 400 $+1 %

202362 500 $+0 %

202460 500 $-3 %

202566 100 $+9 %

202663 900 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²)

27,3 m²

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +0 $

402 282 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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