144 1ER-ET-2E RANG DE TALON · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
113 800 $
Chalet · 1 986 $/m² · 57,3 m² · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308172046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
18025308172046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 38 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 680 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 050 $ Poids 0 % |
| 4 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.