142 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 5 647 $/m² · 31,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 14 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308249796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
18025308249796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 172 $ Poids 27 % |
| 2 | 318, Rang St-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.