Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
264 900 $
Autre · 6 989 $/m² · 37,9 m² · constr. 2003 · terrain 387 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 600,8 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308250953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
18025308250953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Rang Saint-Joseph, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (12 088 $/m²) 27,3 m² Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 645 $ Poids 5 % |
| 2 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 65 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 66 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −575 $ | 144 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.