171 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 70,9 m² · terrain 4 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308374592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
18025308374592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 52 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 911 $ Poids 0 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 514 $ Poids 0 % |
| 4 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.