739 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
69 900 $
Chalet · 1 331 $/m² · 52,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 20 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
308769475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
18025308769475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 3 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (3 631 $/m²) 54,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 071 $ Poids 0 % |
| 2 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.